Продажа квартиры, полученной взамен ветхого жилья: как быть с НДФЛ?


Письмо Минфина России (Министерство финансов РФ) от 28 марта 2018 г. №03-04-05/19795

Рассмотрен следующий случай. В связи с принятием программы переселения из ветхого жилья в 2017 г. налогоплательщику предоставлена новая квартира на основании заключенного соглашения взамен изъятого жилого помещения, находящегося в собственности с 2006 г. и доли в праве на земельный участок. В заключенном соглашении указано, что новое жилье является равноценным выкупом с зачетом стоимости изымаемого имущества.

Минфин пояснил, что при продаже квартиры, полученной по программе переселения и находившейся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимости, можно получить имущественный вычет по НДФЛ в сумме, полученной по сделке, но не превышающей в целом 1 млн руб, либо уменьшить доходы от продажи указанной квартиры на сумму произведенных расходов, связанных с ее приобретением. При этом в данные расходы включается стоимость, указанная в соответствующем договоре о мене.

  • Facebook Basic Square
  • Twitter Basic Square
  • Google+ Basic Square